Lucrez cu o companie mare sau cu un agent imobiliar independent?

Vă recomand să lucrați cu un agent independent, neapărat cu experiență. Care sunt avantajele ?

1. Costurile mai reduse, iar costurile se reflectă în comisionanele pe care le plătiți.

Intr-o companie mare, comisioanele sunt influiențate de mai multe aspecte și vă ofer câteva aspecte : cursurile de inițiere ale începătorilor, chiria pentru birouri mari, acoperirea cheltuielilor de promovare și pentru agenții care nu produc rezultate, împărțirea remunerației între agent și companie, campanii de promovare a agenției, nu neapărat a proprietăților din portfofoliu.

 Un agent imobiliar independent este mai flexibil la negocierea comisionului, deși, și el are destul de multe cheltuieli, cum ar fi : taxe la stat, promovare (care fie vorba între noi, se scumpește la fiecare câteva luni), materiale promoționale, contabil, telefon, laptop, combustibil, mașină, cursuri. Pentru a vedea mai detaliat pe ce cheltuie banii un agent imobiliar, puteți explora articolul "Ce cheltuieli are un agent imobiliar". 

2. Implicare totală - Stiți cu cine lucrați, un singur om vă răspunde, se ocupă de dumneavoastră este răspunzător. Și da, este un avantaj pentru că are tot interesul să se ocupe cât mai bine pentru că lucrează ținând cont de reputația lui.

Agentul independent și cu experiență este și agentul dispus să vă răspundă la mesaje la orice oră, indiferent dacă este sau nu în timpul programului. 

3. Agent cu experiență - un începător, care nu știe "cu ce se mănâncă" piața imobiliară, nu își va face propria firmă. 

Un agent începător este în teste și chiar dacă își va începe speech-ul cu "am o echipă mare și cu experiență în spate", vă spun sigur că sunt ajutați doar dacă cer și dacă întreabă, iar de multe ori nici nu știu că trebuie să întrebe ceva. În plus, dacă își dă seama că meseria nu este pentru el, va renunța și altcineva se va ocupa de dumneavoastră, cel mai probabil alt începător. 

Instructajul unui începător se face cu noțiuni de bază. 

4. Vizibilitatea ofertei nu este mai mare pentru că lucrați cu o companie mai mare. Doar ofertele foarte bune sunt transmise unor clienți din baza de date care așteaptă mereu "o castană". 

Ofertele sunt publicate pe aceleași portaluri, folosite de toți agenții. 

5. Promovarea de calitate - în mai toate companiile mari, aspectul ofertei nu contează. Un agent independent pune preț pe modul în care prezintă proprietatea, atât în descriere, cât și în fotografii și prezentări video. 

Si orice proprietate merită o prezentare care să o pună în valoare. 

6. Confidențialitatea - daca sunteți o persoană mai privată, un agent independent este soluția pentru că nu va discuta cu membrii echipei despre persoana, familia dumneavoastră. Un agent independent și cu experiență apreciază discreția. 

Și nici nu veți face parte dintr-o bază de date a agenției.

Eu am lucrat într-o companie mare timp de 9 ani. Am decis să lucrez în nume propriu din 2021. Unul din motive a fost că, fiind o companie mare, avea atât agenți foarte buni, cât și agenți nepregătiți și când sunam un client care a interacționat cu agenția în trecut, era ori încântat pentru că a avut o interacțiune fructuoasa, ori foarte dezamăgit pentru că agentul nici nu știa ce are de făcut. Lucrând în nume propriu și având experiență, clienții sunt mai deschiși la colaborare. 

Clienților mei nu le-a păsat că am renunțat la compania mare, sunt în continuare activi în colaborarea cu mine pentru că vor să lucreze cu mine, omul care le-a adus rezultate, în care au încredere și vor să păstreze aceleași comisioane accesibile. 

Indiferent dacă alegeți o companie mare sau un agent independent, important este ca agentul să fie implicat și să aibă experiență. 

Dacă ne gândim bine, în orice domeniu se recomandă să lucrăm cu profesioniști, iar un profesionist implică experiență. 

În cazul în care aveți nevoie de sprijin în zona imobiliară, mă puteți contacta prin apel telefonic sau prin mesaj pe whatsapp.