Vizite complexuri rezidențiale Capitolul 1 : Atria Urban, Hils Pallady și Hils Brauner

Vreau să încep un proiect prin care să vă povestesc despre complexurile rezidențiale pe care le-am vizitat și să vă împărtășesc opiniile mele personale si profesionale. 

Ca introducere, vă pot spune că în calitate de agent imobiliar independent, nu am avut ocazia să vizitez foarte multe Complexuri rezidențiale pentru că lucrez din recomandări și de obicei merg acolo unde sunt chemată ca să vând sau ca să închiriez. 

Atria Urban Resort - situat în apropiere de Colosseum Mall, la ieșirea din București, spre Chitila.

Este un complex atrăgător, frumos și bine făcut. Deși puteau construi până la P+7, au ales P+3. Frumos din partea lor. Fiecare fază a construcției a fost îmbunătățită cu ceva. Respect pentru spațiile generoase dintre cladiri și spațiile verzi amenajate. Le-aș da o bilă albă pentru piscinele exterioare din incinta complexului și pentru faptul că au gândit și loc de joacă pentru copii. 

Culorile fațadei sunt elegante, au ales alb si un bleumarin închis, ceea ce îî dă o notă de eleganță. În parcări au sisteme pentru mașinile electrice. La capitolul construcție, au ales calitatea, cu sinceritate, chiar recomand complexul.

Ca minus, nu mi-a plăcut faptul că parchetul este de culoarea lemnului clasic, care bate in galben. Dar, daca este doar atât, e de bine.

Hils Pallady și Hils Brauner - numele spune exact și strada pe care sunt situate și sunt construite de Ionuț Negoiță, fratele primarului din sectorul 3, Robert Negoiță.

Am avut ocazia să închiriez unor clienți apartamente în ambele complexuri și vă pot spune că, apartamentele sunt bine făcute, nu se aude prin pereți, ferestrele sunt de calitate și țin gălagia acolo unde trebuie, adică afară.

Sunt construite aproape la fel, cu locuri de joacă între blocuri, îngrădite și mai au în comun parcările supraetajate sau cum le-am explicat eu clienților "ca la mall, dar fără mall". Nu s-au complicat să facă parcări subterane, dar au făcut dintr-o întreagă clădire parcări. Sunt disponibile parcări și în jurul blocurilor, dar aș alege oricând parcarea acoperită ca să nu trebuiască iarna să deszăpezesc mașina, vara să se supraîncălzească, sau să imi arate păsările că au trecut deasupra mașinii mele. Plus că din ce știu, sunt mai ieftine decât parcările din fața scării. 

Pereții interiori sunt placați în tot imobilul cu gips-carton, nu cu tencuială. Finisajele interioare sunt neutre, medii spre high, atât pe casa scării, cât și în apartamente. Aici imi place culoarea parchetului. 

Există opțiuni de compartimentare pentru toate bugetele, ceea ce mi se pare inteligent. 

Hils Pallady este mai scump pentru că este mai bine poziționat, are statia de metrou chiar lângă, vis-a-vis este Ikea, Auchan, Jumbo, dar, acolo doar de la persoane fizice se mai găsește ceva de vânzare. 

Hils Brauner are și el multe avantaje pentru că are foarte aproape Carrefour market, cafenele, Lidl, iar distanța până la metrou este de aproximativ 10 minute. Ambele complexuri au format comunități frumoase de tineri, cu și fără copii.

Ca minus, unele corpuri de bloc din Pallady sunt puțin cam apropiate pentru pretențiile mele, iar la etajele superioare mă simt puțin pierdută, chiar dacă de obicei îmi place la înălțime. 

Ca investiție, complexurile sunt foarte bune. Raportându-ne la raportul preț apartament + investiție mobilier, chiriile sunt bune. Și mai luați în calcul că anual, prețurile apartamentelor vor crește pentru că blocurile sunt noi, zona este din ce în ce mai dezvoltată și față de alte blocuri noi, prețurile permit creșterea anuală. Are și parc în apropiere, ceea ce este excelent.

Pentru cei care vor să cumpere ca investiție, complexurile Hils sunt printre primele mele recomandări.

Dacă vă interesează să aflați mai multe detalii despre vreunul din aceste complexuri, lăsați-mi un mesaj pe whatssapp.

Andreea Pălimariu 0761 979 334